A · lote 01
Seis suítes, 400 m² construídos, terreno de 700 m² e acesso à lagoa. Uma residência pronta para receber uma identidade autoral, sem abrir mão de escala.
R$ 6,1 milhões
A casa em foco
Por que a A · lote 01 merece ser vista primeiro.
Ela reúne a maior área de terreno da seleção, seis suítes e uma base arquitetônica recém-finalizada para que o comprador crie uma casa única à beira da lagoa.
700 m²
O maior lote entre as casas analisadas, oferecendo privacidade, respiro e oportunidades reais de paisagismo.
A · lote 01
6 suítes
A configuração mais completa do grupo para receber família e convidados com conforto.
A · lote 01
Contexto de mercado
A · lote 01, em perspectiva.
As demais residências não mudam o protagonismo da A · lote 01; ajudam a dimensionar o valor da sua combinação de terreno, suítes, localização e liberdade criativa.
A · lote 01 · lado lagoaCasa em foco
A · lote 01
Seis suítes, 400 m² construídos, 700 m² de terreno e acesso à lagoa: espaço, escala e liberdade para um projeto verdadeiramente seu.
R$ 6.100.000
≈ R$ 15.250/m² construído
6suítes
400 m²construídos
700 m²terreno
Ref. 3574 · A / 121
A · lote 12
Uso imediato, mobiliário, piscina, píer e lagoa.
R$ 4.800.000
≈ R$ 12.435/m² construído
5 + 1suítes*
386 m²construídos
560 m²terreno
Ref. 4331 · D1 / 042
D1 · lote 04
A compra patrimonial mais equilibrada da D1.
R$ 4.200.000
≈ R$ 13.548/m² construído
4suítes
310 m²privativos
560 m²terreno
Ref. 6739 · D1 / 083
D1 · lote 08
O menor desembolso entre as residências analisadas.
R$ 3.990.000
≈ R$ 12.830/m² construído
4suítes
311 m²privativos
2vagas
Área total coincide com a privativa no cadastro.
Ref. 9092 · D1 / 064
D1 · lote 06
Mais área que o lote 07 pelo mesmo investimento.
R$ 5.400.000
≈ R$ 15.139/m² construído
5suítes
356,7 m²privativos
560 m²terreno
Ref. 8767 · D1 / 076
D1 · lote 07
Cinco suítes, mesmo terreno e preço do lote 06.
R$ 5.400.000
≈ R$ 15.824/m² construído
5suítes
341,26 m²privativos
560 m²terreno
F · lote 08 · lado oeste7
F · lote 08
Produto pronto, decorado, automatizado e de forte impacto.
R$ 9.900.000
Área declarada: 578 m² total
5suítes
578 m²área total*
Sunsetposição oeste
Ref. 6771 · A / 048
A · lote 04
Preço premium com área cadastrada muito abaixo do grupo.
R$ 5.500.000
≈ R$ 25.000/m² cadastrado
5suítes
220 m²privativos
401 m²total
Confirmar área, averbação e diferenciais antes da recomendação.
Eficiência do investimento
Onde se posiciona a A · lote 01?
Com R$ 15,25 mil/m², ela se encaixa na faixa intermediária do portfólio, carregando um diferencial que a conta isolada não traduz: maior terreno, seis suítes e capacidade de personalização.
R$ 15,25 mil/m²
A · lote 01 está no centro da faixa comparável. A diferença está no pacote: 700 m² de terreno, seis suítes e uma residência recém-finalizada para personalizar.
Decisão de posicionamento
Projeto autoral ou luxo pronto?
A · lote 01 e F · lote 08 não competem apenas por metragem. Elas representam duas maneiras diferentes de comprar tempo, identidade e conveniência.
A · lote 01
R$ 6,1 milhões
A escolha para personalizar cada detalhe e criar um produto exclusivo, com seis suítes e terreno de 700 m².
- 6 suítes
- 400 m² construídos
- 700 m² de terreno
- 3 vagas cobertas
- Acesso à lagoa
- Paisagismo conceitual
vs.
F · lote 08
R$ 9,9 milhões
A escolha para chegar e viver: mobiliário, interiores assinados, automação, piscina suspensa e pôr do sol.
- 5 suítes
- Master com hidro
- Interiores Priscila Boff
- Automação Alexa
- Piscina suspensa
- Terraço gourmet
Matriz comparativa
Todos os números, lado a lado.
Áreas e valores refletem os dados disponíveis na data da análise. Os campos sinalizados devem ser validados antes de qualquer decisão.
| Imóvel | Referência | Preço | Suítes | Vagas | Construída / privativa | Terreno / total | Leitura |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A · lote 01 | — | R$ 6.100.000 | 6 | 3 cobertas | 400 m² | 700 m² | Casa em foco |
| A · lote 12 | 3574 | R$ 4.800.000 | 5 + escritório | 2 | 386 m² | 560 m² | Melhor custo-benefício |
| D1 · lote 04 | 4331 | R$ 4.200.000 | 4 | 2 | 310 m² | 560 m² | Melhor D1 |
| D1 · lote 08 | 6739 | R$ 3.990.000 | 4 | 2 | 311 m² | 311 m²* | Menor preço |
| D1 · lote 06 | 9092 | R$ 5.400.000 | 5 | 2 | 356,70 m² | 560 m² | Mais área entre 06/07 |
| D1 · lote 07 | 8767 | R$ 5.400.000 | 5 | 2 | 341,26 m² | 560 m² | Comparar acabamento |
| F · lote 08 | — | R$ 9.900.000 | 5 | — | 578 m² total* | — | Produto premium pronto |
| A · lote 04 | 6771 | R$ 5.500.000 | 5 | 2 | 220 m²* | 401,04 m² | Conferir cadastro |
Como ler esta curadoria
O ranking combina preço, metragem, número de suítes, tamanho do terreno, estágio de entrega e diferenciais declarados. O valor por metro quadrado é apenas um indicador — casas prontas e mobiliadas carregam um prêmio que a metragem isolada não explica.
Pontos que exigem validação
- Ref. 3574: o CRM apresenta inconsistência no número de suítes; considerada a descrição comercial de cinco suítes e escritório reversível.
- Ref. 6739: área total cadastrada igual à área privativa.
- Ref. 6771: área privativa muito baixa para o preço informado.
- F · lote 08: confirmar se os 578 m² representam área construída ou área total.
Síntese
A · lote 01 é a escolha para quem quer
uma casa que não se repete.
Com seis suítes, o maior terreno do grupo, acesso à lagoa e uma base nova para personalizar, ela transforma metragem em liberdade de projeto.